澳大利亚借贷能力计算器
借贷能力估算
压力测试利率9.20%
最高贷款的每月还款额$2,063.86/mo
预计最高贷款额$336,973.86
计算方式说明
此计算器按APRA（澳大利亚审慎监管局）要求，在输入利率基础上增加3%的偿还能力缓冲。所有澳大利亚银行在评估贷款申请时都必须使用此缓冲。
此估算仅供参考。您的实际借贷能力取决于您的信用评分、贷款机构政策、首付款金额等因素。请咨询抵押贷款经纪人获取准确数字。来源：APRA（apra.gov.au）。
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常见问题
澳大利亚住房贷款能借多少？
一般来说，大多数贷款机构最多可贷款您年总收入的4-6倍，具体取决于您的支出和现有债务。确切金额取决于贷款机构的信贷政策、房产类型和当前利率。
什么是3%偿还能力缓冲？
APRA要求所有澳大利亚银行和贷款机构测试当利率比当前高3%时您是否仍能偿还贷款。这是APRA审慎实践指南APG 223要求的偿还能力缓冲。来源：APRA（apra.gov.au）。
如何提高借贷能力？
您可以通过减少每月支出、还清现有债务、增加收入、存更多首付款或延长贷款期限来提高借贷能力。
信用评分影响借贷能力吗？
是的。较差的信用评分可能减少贷款机构愿意贷给您的金额，或导致更高的利率。申请前可通过Equifax、Experian或Illion免费查询您的信用评分。
有担保人可以借更多吗？
可以。担保人（通常是父母）可以通过其房产净值作为额外担保，使您能够借更多或避免支付LMI。这有时被称为家庭担保贷款。