计算各州转让税，包括外国买家附加税
印花税（又称转让税）是在澳大利亚购买房产时需缴纳的州政府税款。各州税率差异显著，外国买家还需在标准税率基础上额外缴纳附加税。使用本计算器估算您的应缴税款，包括所有适用的优惠和附加税。
最后更新：2026年3月
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外国买家在新南威尔士州需在标准转让税基础上额外缴纳8%的附加税。例如，购买价值100万澳元的房产，外国买家约需缴纳39,405澳元的标准税，加上80,000澳元的附加税，合计119,405澳元。
是的，如果您不是澳大利亚公民或永久居民，大多数州会在标准印花税基础上额外征收7%至8%的外国买家附加税。目前澳大利亚首都领地（ACT）和北领地（NT）不征收外国买家附加税。
大多数澳大利亚州为低于特定价格门槛的首套房买家提供印花税豁免或优惠。例如，在新南威尔士州，购买价值不超过80万澳元的房产，首套房买家可免缴印花税；购价在100万澳元以内可享受折扣优惠。
印花税采用累进税率计算——随着房产价格升高，适用税率也按档次递增。每个州有各自的税率和档次，这也是本计算器分别覆盖八个州和领地的原因。