房贷还款计算器
计算还款额、总利息及双周还款节省的金额
使用此计算器估算您的每月、每两周或每周房贷还款额，并查看贷款期间需支付的总利息。从每月还款改为每两周还款是减少利息并提前还清贷款最有效的方法之一。
最后更新：2026年3月
以$600,000贷款、6.2%利率、30年期限计算，每月还款约$3,667，整个贷款期限内总利息约$720,000。额外还款可显著减少总利息。来源：澳大利亚储备银行利率数据，2025–26年。
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常见问题
移民在澳大利亚可以申请房贷吗？
可以。永久居民通常可以享受与澳大利亚公民相同的房贷。临时签证持有人也可能符合资格，但贷款机构可能要求更高的首付（通常为20-30%），某些情况下还需要获得外国投资审查委员会（FIRB）的批准。具体条件因贷款机构而异。
房贷是双周还款还是月供更划算？
双周还款可节省大量利息，因为您每年实际上支付了13个月的还款而不是12个月。对于一笔60万澳元、6.5%利率、30年期的贷款，改为双周还款可节省超过60,000澳元的利息，并提前约4年还清贷款。
澳大利亚当前的房贷利率是多少？
澳大利亚房贷利率因贷款机构和贷款类型而异。截至2026年初，自住房的浮动利率大致在5.5%至7%之间。由于利率变化频繁，请向各贷款机构或比较网站查询最新利率。
在澳大利亚我可以借多少房贷？
贷款机构通常将总债务还款限制在税前收入的30-35%。粗略来说，大多数贷款机构会根据其他债务、支出和信用状况，提供约为年税前收入5-6倍的贷款。建议同时使用借贷能力计算器。